1、指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬於銀行；
2、當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
資金監管有什麽作用
1、購房監管。二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，壹般需要1至3個月的時間，房產交易中存在“先付款還是先過戶”的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛；
2、扶貧監管。措施可以概括為：樹立壹個理念，加強三項舉措。其中“樹立壹個理念”，就是牢固樹立財政科學化精細化管理的理念。此外，在這個理念下，加強以下三項舉措：
（1）完善扶貧資金分配機制。其基本原則是公正、公開、公平，核心是采用因素法等科學方法分配財政資金；
（2）強化扶貧資金監管機制。全面推行扶貧資金項目公告、公示制，引導廣大群眾參與扶貧項目的監管；特別是鄉鎮財政所，就地、就近實施監管的作用，建立健全對扶貧項目的巡查機制；
（3）健全扶貧資金績效評價機制。對財政專項扶貧資金的使用管理過程及其效果進行綜合考評，將績效評價結果作為財政專項扶貧資金分配的重要參考依據。
開發商預售資金監管賬戶如何查詢
1、帶上購房合同和個人證件去本地的房管局查詢即可；
2、若查詢不到，可能是開發商沒有開通監管賬戶，也可能是開發商沒有到當地房管局進行備案，若無法查到開發商監管賬戶，應及時提出異議，並向有關部門報告。
法律依據：《中華人民***和國證券投資基金法》第三條
基金管理人、基金托管人和基金份額持有人的權利、義務，依照本法在基金合同中約定。
基金管理人、基金托管人依照本法和基金合同的約定，履行受托職責。
通過公開募集方式設立的基金（以下簡稱公開募集基金）的基金份額持有人按其所持基金份額享受收益和承擔風險，通過非公開募集方式設立的基金（以下簡稱非公開募集基金）的收益分配和風險承擔由基金合同約定。